Wohnen am Park

Das Projekt

Wohnen, wo andere Urlaub machen: In der Klosterstraße 25 in Saarburg-Beurig haben wir von 2023 bis 2025 ein Mehrfamilienhaus saniert und zu acht Eigentumswohnungen erweitert. Zum Projekt gehören 9 Kfz-Stellplätze, 5 Garagen und begrünte Außenanlagen; jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich.

Das teilunterkellerte Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit Satteldach. Im Erdgeschoss liegen drei Wohnungen mit Terrasse und Grünfläche, im Obergeschoss drei Wohnungen mit Balkon oder Loggia und im Dachgeschoss zwei Wohnungen mit Dachterrasse oder Balkon. Eine rollstuhlgerecht geplante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss; ein Personenaufzug erschließt zusätzlich die beiden oberen Geschosse barrierefrei. Die lichte Raumhöhe beträgt rund 2,55 m.

Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) ausgeführt. Beheizt wird es über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe; alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Die Außenwände bestehen aus wärmedämmenden Porenbetonsteinen in monolithischer Bauweise, innen kommen Kalkputz und Silikatfarbe zum Einsatz, damit der Wandaufbau diffusionsoffen bleibt. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden gehören zum Standard.

Jede Wohnung erhält einen Kfz-Stellplatz; je nach Verfügbarkeit kann ein zweiter Stellplatz oder eine der fünf Garagen erworben werden. Zu Stellplätzen und Garagen verlegen wir Leerrohre, damit Eigentümer später Wallboxen nachrüsten können. Die Stellflächen werden als versickerungsfähiges Rasenfugen- oder Ökopflaster angelegt, am Hauseingang entstehen Fahrradstellplätze und ein Unterstand für Abfall- und Wertstofftonnen.