Wohnen am Grünzug
Neubau mit 17 Eigentumswohnungen Am Südtor, Saarburg-Beurig
Neubau „Wohnen am Grünzug" mit 17 Eigentumswohnungen von 52 bis 114 m² auf dem ehemaligen Kasernenareal Am Südtor in Saarburg-Beurig: Effizienzhaus 40, Wärmepumpe, Aufzug, Tiefgarage. Im Bau, Fertigstellung 2028.
Das Projekt
Auf dem ehemaligen Kasernenareal Am Südtor in Saarburg-Beurig entsteht „Wohnen am Grünzug": ein Neubau mit 17 Eigentumswohnungen vom Erdgeschoss bis zum Penthaus und zusammen rund 1.260 m² Wohnfläche. Das Projekt ist gestartet; die Fertigstellung ist laut Baubeschreibung ab Herbst 2028 vorgesehen.
Das Gebäude wird als Massivbau in monolithischer Bauweise mit Wärmedämmsteinen errichtet, ist unterkellert und erhält eine Tiefgarage. Geplant ist der Standard eines Effizienzhauses 40; geheizt wird über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Ein Personenaufzug erschließt alle Geschosse barrierefrei, eine rollstuhlgerecht geplante Wohnung liegt im Erdgeschoss. Jede Wohnung hat Balkon, Terrasse oder Dachterrasse und einen eigenen Abstellraum im Haus; dazu kommen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, 34 Kfz-Stellplätze (12 davon in der Tiefgarage) und 17 Fahrradstellplätze.
Die Eigentumswohnungen befinden sich im Verkauf, Preise ab 252.492,25 €. Wer früh dabei ist, wählt bei der Bemusterung Sanitärobjekte, Wandoberflächen, Bodenbeläge und die Lage der Elektroinstallation ohne Aufpreis mit aus; die Standardausstattung ist im Musterbad in Saarburg zu sehen. Die Visualisierungen zeigen den Planungsstand; Änderungen im Zuge der Ausführung bleiben vorbehalten.
Daten und Fakten
- Lage
- Ehemaliges Kasernenareal Am Südtor, 54439 Saarburg-Beurig
- Projektart
- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage
- Wohnungen
- 17 Eigentumswohnungen, im Verkauf
- Geschosse
- Erdgeschoss 4, 1. Obergeschoss 5, 2. Obergeschoss 5, Staffelgeschoss (Penthaus) 3 Wohnungen
- Wohnflächen
- 50 bis 98 m² Wohnfläche, mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse 52 bis 114 m²
- Preis
- ab 252.492,25 €
- Wohnfläche gesamt
- ca. 1.260 m²
- Energiestandard
- Effizienzhaus 40 (geplant)
- Heizung
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Stellplätze
- 34 Kfz-Stellplätze (12 in der Tiefgarage, 22 im Freien), 17 Fahrradstellplätze
- Barrierefreiheit
- Personenaufzug in alle Geschosse, eine rollstuhlgerechte Wohnung im Erdgeschoss
- Bauweise
- Massivbau, monolithisch mit Wärmedämmsteinen, Stahlbetondecken, Flachdach
- Bauzeit
- 2026 bis 2028, Fertigstellung ab Herbst 2028 geplant
360°-Rundgang Wohnung 02
Visualisierung der Wohnung 02 im Erdgeschoss (75,80 m² Wohnfläche, Balkon). Die Möblierung ist beispielhaft.
Wohnungen
| Wohnung | Räume | Wohnfläche | Grundriss |
|---|---|---|---|
| Erdgeschoss | |||
| Nr. 1 | Diele, Abstellraum, Bad, Schlafen, Hobbyraum, Wohnen/Essen/Küche, Balkon | 64,28 m² + Balkon 5,55 m² = 69,83 m² |  |
| Nr. 2 360°-Rundgang | Wohnen/Essen/Küche, Flur, Ankleide, Schlafen, Bad, Abstellraum, Balkon | 75,80 m² + Balkon 5,56 m² = 81,35 m² |  |
| Nr. 3 | Diele, Bad, Schlafen, Wohnen/Essen/Küche, Abstellraum, Terrasse | 50,98 m² + Terrasse 12,25 m² = 63,22 m² |  |
| Nr. 4 | Wohnen/Essen/Küche, Bad, Abstellraum, Schlafen, Terrasse | 54,98 m² + Terrasse 9,09 m² = 64,06 m² |  |
| 1. Obergeschoss | |||
| Nr. 5 | Diele, Wohnen/Essen/Küche, Büro, Ankleide, Schlafen, Bad, Abstellraum, WC, Flur, Balkon | 83,07 m² + Balkon 3,53 m² = 86,60 m² |  |
| Nr. 6 | Diele, Abstellraum, Bad, Schlafen, Hobbyraum, Wohnen/Essen/Küche, Balkon | 64,24 m² + Balkon 5,56 m² = 69,80 m² |  |
| Nr. 7 | Wohnen/Essen/Küche, Flur, Ankleide, Schlafen, Bad, Abstellraum, Balkon | 75,76 m² + Balkon 5,55 m² = 81,31 m² |  |
| Nr. 8 | Diele, Bad, Schlafen, Wohnen/Essen/Küche, Abstellraum, Balkon | 50,00 m² + Balkon 2,33 m² = 52,33 m² |  |
| Nr. 9 | Wohnen/Essen/Küche, Bad, Abstellraum, Schlafen, Balkon | 54,96 m² + Balkon 2,32 m² = 57,28 m² |  |
| 2. Obergeschoss | |||
| Nr. 10 | Diele, Wohnen/Essen/Küche, Büro, Ankleide, Schlafen, Bad, Abstellraum, WC, Flur, Balkon | 83,24 m² + Balkon 3,52 m² = 86,76 m² |  |
| Nr. 11 | Diele, Abstellraum, Bad, Schlafen, Hobbyraum, Wohnen/Essen/Küche, Balkon | 64,17 m² + Balkon 5,55 m² = 69,72 m² |  |
| Nr. 12 | Wohnen/Essen/Küche, Abstellraum, Flur, Büro, Schlafen, Bad, Hobbyraum, Balkon | 81,64 m² + Balkon 5,59 m² = 87,20 m² |  |
| Nr. 13 | Diele, Bad, Schlafen, Wohnen/Essen/Küche, Abstellraum, Balkon | 50,11 m² + Balkon 2,42 m² = 52,53 m² |  |
| Nr. 14 | Wohnen/Essen/Küche, Bad, Abstellraum, Schlafen, Balkon | 54,99 m² + Balkon 2,32 m² = 57,31 m² |  |
| Penthaus | |||
| Nr. 15 | Diele, Wohnen/Essen/Küche, Hobbyraum, Schlafen, Bad, Ankleide, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse | 79,32 m² + Dachterrasse 7,93 m² = 87,24 m² |  |
| Nr. 16 | Diele, WC, Waschen, Abstellraum, Ankleide, Schlafen, Bad, Hobbyraum, Flur, Wohnen/Essen/Küche, 2 Dachterrassen | 97,58 m² + Dachterrasse 16,54 m² = 114,12 m² |  |
| Nr. 17 | Wohnen/Essen/Küche, Abstellraum, Flur, Bad, Schlafen, Hobbyraum, Dachterrasse | 70,94 m² + Dachterrasse 15,76 m² = 86,70 m² |  |
Wohnflächen nach Planungsstand der Grundrisse: Wohnfläche zuzüglich Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Grundriss je Wohnung über die Tabelle, alle Pläne als PDF unter „Unterlagen“.
Lage
Saarburg-Beurig liegt am rechten Saarufer gegenüber der Altstadt von Saarburg mit Burg und Wasserfall. Das Grundstück gehört zum ehemaligen Kasernenareal Am Südtor, das zu einem Wohnquartier entwickelt wird.
Der Bahnhof Saarburg mit Regionalverbindungen nach Trier und Saarbrücken liegt im Stadtteil Beurig. Konz an der Saarmündung ist rund 12 Kilometer entfernt, die Trierer Innenstadt rund 25 Kilometer, Merzig im Saarland rund 25 Kilometer saarabwärts, die Grenze zu Luxemburg gut zehn Kilometer. Damit ist Wohnen am Grünzug auch für Pendler nach Trier, Konz, Merzig und Luxemburg interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in Saarburg.
Ausstattung inklusive
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise über Thermostate geregelt
- Mehrschicht-Fertigparkett Eiche in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen bis 60 × 120 cm in Bad, WC, Küche und Abstellraum, Abschluss mit Edelstahlleisten
- Bodengleiche, geflieste Dusche mit Edelstahl-Duschrinne; Sanitärobjekte von Geberit, Hansgrohe, TECE oder gleichwertig
- Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden mit gedämmten Rollladenkästen
- Hebe-Schiebe-Elemente oder Fenstertüren zu Balkon, Terrasse und Dachterrasse
- Innentüren von Hörmann oder Herholz, einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Aluminium-Haustür mit 5-fach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage
- Kalkputz und Silikatfarbe: diffusionsoffene Wände für ein gutes Raumklima
- Lichte Raumhöhe 2,50 bis 2,60 m
- Überdurchschnittlich viele Schalter und Steckdosen, Netzwerk- und Sat-Anschlussdose, Außenleuchte und Außensteckdose am Balkon
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (voraussichtlich mindestens zwei Geräte je Wohnung)
- Abstellraum außerhalb der Wohnung, Fahrradstellplatz, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, Leitungsführung für Ladestationen vorbereitet
- Bemusterung ohne Aufpreis bei frühzeitigem Kauf, Sonderwünsche nach Absprache
Unterlagen
Weitere Projekte: Am Südtor – ehemaliges Kasernenareal
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